Prima dell’intervento delle ruspe l’area era così:

Prima delle ruspate

Ora è così:

Dopo le ruspate

Come potete notare, la terra era così felice d’esser stata spianata che subito piccoli ciuffetti d’erba si sono presentati in superficie per godere anche loro di questo nuovo ambiente. La ruspa d’ultima generazione ha compiuto un’ottimo lavoro!

Ruspa Start Gallery

Ruspa End Gallery

Ma cos’è il computo metrico? Il computo metrico è il documento attraverso la cui compilazione si perviene a definire il costo di costruzione di un’opera edilizia.

Fatte le dovute analisi e considerazioni, entro la fine di questa settimana inizierò a distribuire il computo presso alcune ditte selezionate in precedenza al fine di ricevere un offerta per poi designare il “vincitore” dell’appalto.

Attualmente le imprese contattate sono 4

Ma vediamo dove sorgerà l’edificio e come sarà orientato.

Planimetria posizionamento nel Lotto

Come potete vedere è “storto” rispetto alla strada, questo perchè ho voluto che la casa fosse orientata verso i punti cardinali piuttosto che allineata alla strada. Il motivo dell’allineamento verso i punti cardinali mi ha sempre ispirato, ed abbiamo così:

• Ingresso principale della casa a OVEST
• Cucina a SUD
• Camere da letto a EST
• Bagni a NORD

Quello che sembra essere il fronte della casa (Lato NORD) è in realtà il dietro, perchè il fronte della casa è esposto a SUD, quindi in questo progetto si entra da dietro, e non dal davanti come si è abituati in genere. Se il lotto fosse stato dalla parte opposta della strada, allora si sarebbe entrati dal davanti, ma l’Universo ha voluto che in questo progetto si entri dal retro.

L’idea di fondo è una casa passiva su un piano solo, monofamiliare.

Questa casa sarà completamente elettrica, quindi niente allaccio al gas. Il sistema di riscaldamento / raffrescamento sarà affidato ad una pompa di calore e l’impianto termico sarà Aria Aria, con il sistema di Ventilazione Meccanica Controllata con Recuperatore di Calore.

Il concetto è semplice, nella cucina e nei bagni ci saranno delle bocchette a muro, da cui verrà prelevata l’aria viziata, che prima di essere espulsa scambierà il calore con l’aria in entrata, che verrà immessa (sempre tramite bocchette a muro) nelle camere da letto.

In questo modo l’ambiente risulterà sempre sano, guardando questo video, potrai farti un’idea di come funziona questo sistema, che in Italia è poco conosciuto, ma all’estero è ormai uno standard.

Quindi la casa sarà ermetica, per evitare dispersioni energetiche, si investirà molto sull’involucro e quindi sull’isolamento termico, e sugli infissi (porte e finestre).

• La direzione Architettonica è affidata a Stefano Focaccia ed al suo Team (Ravenna)
• La direzione Involucro e impianti Termo Idrauilici è affidata a TBZ, Michele De Beni e Simone Dalmonte sono le due persone con cui mi interfaccio
• La direzione Impianti Elettrici è affidata allo studio A++ di Cesena ed Enrico Montevecchi è il mio interlocutore.

Al momento siamo nella fase in cui ci verranno consegnati i vari capitolati (edile, termo idrauilico, elettrico) così da poter procedere ad una gara d’appalto che designerà l’impresa costruttrice.

L’idea è di mantenere aggiornato questo blog, per dare a tutti la possibilità di conoscere questo “nuovo” sistama costruttivo, di farsi un’idea di come le tendenze e le tecnologie legate a questo settore siano in forte sviluppo, e non ultima la possibilità una volta terminati i lavori di aprire le porte a chi voglia toccare con mano questo progetto.

Cercherò quindi di documentare il più possibile i vari step, allegando foto e video.

Stay Tuned!

Entro l’ultima settimana di Marzo avremo in mano i capitolati e si procederà con la gara d’appalto!

Ora aspettiamo che gli sgherri del Comune di Cervia vengano a controllare che effettivamente sia stata demolita, così da ricevere il via per il permesso di costruire la casa nuova.

[foto prima, durante e dopo]

Finita questa prima fase verrà una ditta e demolirà ciò che sarà rimasto della casa (presumibilmente Sabato 29 o Lunedì 31 Maggio 2010)

Farò qualche foto del prima – durante e dopo.

Stay Tuned!

Demolizione

I passaggi sono i seguenti.

Intervento ENEL per spostare il contatore da dentro casa verso l’esterno. Ed oggi vengono a fare il lavoro. (220,00 € spostamento contatore entro 10 metri). Per attivarli è stato sufficiente collegarsi al sito dell’ENEL e fare la domanda di spostamento linea, tempi di attesa 1 Settimana, contro i 4 mesi se avessi fatto domanda tramite FAX.

Domanda in comune per demolire. Verrà presentata questa settimana.

Ditta che verrà a demolire, al momento sono in vaglio 3 preventivi.

E’ la prima casa che costruisco e molto probabilmente anche l’unica, voglio lasciare a mia figlia, ed ai figli di mia figlia un qualcosa che spero valga la pena di essere fatto.

Ora sono nella fase della progettazione, ed a breve presenteremo la domanda in comune.

Vi terrò aggiornati sull’evoluzione di questo progetto.